超20城支持“一人购房全家帮”,真能让楼市彻底反弹吗?一方素山生活小镇

超20城支持“一人购房全家帮”，真能让楼市彻底反弹吗？

去年下半年开始，火热了一二十年的房地产市场竟然迎来了少有的降温，而这轮降温的影响也非常的大，全国大部分城市房价都出现了松动的情况，成交量也同步出现了不同程度的下滑，由于去年下半年楼市走低，导致去年全年的房价涨幅仅为2.8%，而为了让低迷的楼市能够重回先进，今年上半年以来已经有超过200个城市累计发布了460条以上的鼓励购房政策，在五六月份的时候，确实不少城市楼市有了一定的好转迹象，可在7月份受到业主停贷通知的影响，七八月份的楼市没有延续五六月份的良好回暖趋势，因此，截止目前整体楼市依然还不是很乐观！

但作为支柱性产业的房地产市场来说，如何让楼市回暖成为了重中之重，后续的加码肯定还会增加，这是毋庸置疑的。今年各种鼓励购房的政策频发，各地也是绞尽了脑汁想办法，降首付降利率给补贴等等，这其中还有关于公积金贷款买房的优惠，甚至公积金买房已经不限于公积金本人及配偶使用，而是能够让下一代使用公积金买房了！今年以来，已经有超过20个省市发布公积金贷款新政，多地在政策中提到，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。

不难看出现在不少城市为了刺激大家购房，把购房门槛和贷款门槛放得非常低了，其实在笔者个人看来，如果子女能够用父母的公积金来买房，能够让公积金的使用较大化，毕竟对于一些有公积金的父母来说，他们在早年早就使用了公积金贷款买房了，自己已经有了房子，而公积金账户里面的钱平时也得不到什么使用，有些父母公积金账户里面经过多年的累计，已经有多达几十万元的公积余额了，这笔钱肯定不是一笔小钱，如果再以父母的名义买房，那么就算是二套房了，相关的首付和税费也会更高一些，现在能够让子女使用公积金账户里面的钱，那么确实是一件好事情！

只是这种利好政策对于楼市的帮助不会很大，原因就在于目前有公积金的家庭还是比较少的，特别是父母那代人有公积金的更少，而且基本上父母有公积金的家庭经济条件一般都比较的不错，可能有些已经提前给子女买了房子，这种好政策涉及的目标群体相对来说还是比较窄的，对于整体楼市的影响也就是增加了少许的购房群体，难以让当地整体楼市迎来明显的反弹趋势。

现在市场上有公积金的人占整体贷款的比例并不高，大部分人买房还是以商贷为主，所以很大程度上来说，能够有公积金买房资格的一直以来就比较少，而这次直系亲属可提取公积金用于购房和偿还房贷，能够让很多公积金账户里还有钱的人，资金得到有效的使用，而不是像此前一样除了自己买房租房以外，账户里的钱就不能当做他用了。过去很多人都想用公积金买房，但苦于自己没有公积金，毕竟公积金的贷款利率只有3.25%，相对于之前商贷利率的5-6%有着明显优势，即便是现在商贷利率下降到了4.2%左右，依然比公积金贷款利率高，这能够给购房者节省一笔不小的利息成本！