菈斐水岸丨未来10年,房价会一跌到底还是连绵起伏?

房子到底关乎着多少东西？在一些人眼里房子关乎的是一个人的所有，仿佛只有买了房子人生才可以算得上是优质，如果没有房子仿佛一切都变得无关紧要了，这也是为什么会出现一堆感觉房贷压力大的房奴了，其实从本心上来看，这群人仿佛天生就是房奴，毕竟房子在他们的心里占据着很大的地位，而还有另一部分人恰好与之相反，在大家认清楚房价的炒作特效后，慢慢的看着一天一天贵的房价，这群人是完全不再去想了，甘愿做一个躺平族，不争不抢，不买房子。但是呢，现实往往就是现实，无论你怎么不去想，房子依然是需要大多数人去买的，毕竟人生的婚姻大事还得看房子，那房价还会上涨吗？

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对于这个话题，可以说是现在在房产行业内最火的话题了，也不能说只是在房产行业，是在所有人心里都很关注的一个问题了，毕竟房价如果跌了，那么刚需族自然而然的可以松一口气了，能够让他们买得起房子比任何事情都开心了，当然除了刚需族在日日夜夜地盼着房价下跌，其他人可就没这么关心了，在其他人眼里涨多涨少完全没有关系，反正大家都觉得房价不会跌就是了，确实从2000年开始平均房价从2000元每平方米到了现在2021年房价平均9860元每平方米，更别说当年北京的房价3500元每平方米，而现在的北京那就是高不可攀的存在了，动辄几万元甚至几十万元一平米，都是很正常的事情了，其实可以很明显地看出来，从二十年前到现在，我国房价上涨了将近4倍左右，一些一二线城市更是达到了可怕的十几倍甚至几十倍，在这样的疯狂涨价下，刚需族即使努力赚钱，也慢慢地发现好像不论怎么努力，这房子就是买不起。

这样看来，如果一个年轻人想要凭借自己的本事去买房，无疑是痴人说天方夜谭，在小编生活的城市里，只有家庭条件比较优秀的人才可以从父母手里拿到房子，像家庭条件贫苦的，买房自然就是难题了，如果年轻人可以看到买房的希望，那自然会很努力地奋斗工作，但是现在的房价，年轻人都早早地已经放弃了，他们很清楚的知道靠自己这点微薄的工资完全够不到买房子的门槛，与其这样，不如躺平爱咋咋地。

然而也是有好消息的，从2016年开始我国就已经开始对房地产行业进行调控了，尤其从2021年年末，调控的力度确实是少有，三条红线政策的存在是真的将房地产行业的运营方式直接进行了改变，当初的房地产开发商靠着银行的大额贷款，然后疯狂圈地开发获得暴利，然而现在的房地产开发商只能靠着想尽办法将房产换成流动资金进行回流然后降低自己的负债额度，以防止触碰三条红线，现如今，房价上涨的空间已经属于没有了，当然下跌的情况大家也不用抱有太大的希望，因为房价的走势是属于越来越稳定了，从我们国家这么多年的调控下来，我们可以读出一个字，那就是一个稳字，所以说房价到最后应该是慢慢的回到越来越稳定的状态，而且现在不少城市已经开始了房价下跌的迹象，据官方媒体数据调查的公布显示，今年的房价在150座城市已经开始下跌了，比起去年已经多了60多座城市，所以楼市调控稳定是可以肉眼可见的。

但是孟晓苏最近说了一句话，那就是房价上涨对老百姓是好事，房价持续上涨的话，我们国家的年轻人购房成本也会持续上涨，人们的购房压力也会越来越大，这对百姓是非常不利的，那么著名房改专家孟晓苏为什么要持有不同观点呢？

而孟晓苏之所以有这样的观点，是因为孟晓苏认为目前我们国家接近97%的城镇家庭都已经有了房子，房价上涨，意味着大多数的百姓财富将会升值，给百姓带来财富尊严。

另外，孟晓苏还认为，目前我们国家大部分城市人们对住房的需求还很大，只是限购政策压抑了人们对住房的需求，一旦调控政策放开，房价还会继续上涨。同时，孟晓苏还认为房价上涨可以帮助人们抵御通货膨胀，不仅是因为人们财富增值了，更是因为房价上涨会吸引大量资金流入房地产行业，从而防止大量资金流入其他行业。确实，如果从这一方面来看，房价上涨确实可以起到抵御通货膨胀和稳定物价的作用。那么，真的是像孟晓苏说的那样，房价上涨，对于百姓来说是好事吗？在笔者看来，就目前的高房价来说，房价上涨肯定是弊大于利。

为什么这么说呢，确实任何事情都是存在两面性的，但是房价如果持续上涨，只会让之后的年轻人越来越对生活丧失希望，而且据我国官方数据显示目前我国有大约2.2亿人还是在租房生活，而且这里面的大部分人都是年轻人，如果房价持续上涨，那么这批作为我们国家的栋梁之才，会被现实压力所逼迫的不在有年轻人的傲气和骨气，严重的会降低我国人民的幸福水平，而且前段时间不是还开放了三胎政策，侧面反映了我国人口的老龄化严重问题，在这样的情况下，年轻人连房子都买不起，更别提和房子挂钩的婚姻了，更何况最后还得生三胎这种想想都感觉压力倍增的事情，即使国家给补助，这一批压力下的年轻人也不会去选择三胎，在这样的情况下不仅会影响年轻人对生活的大力追求，还会大大影响国家的发展经济，国家接连的开放二胎和三胎的政策，想必大家也看明白是怎么回事，但是目前的年轻人看着高昂的房价和抚养孩子的价钱，就已经产生了退避三舍的想法了，这就和我国的主旨渐渐不符了，所以房价上涨终究是弊大于利。

所以说，房价未来肯定会越来越回归到合理水平的。