上湖郡丨拉斐水岸丨房价能大涨为何不能大跌?

房子是必需品吗？对于中国老百姓来说答案是肯定的。或许正是由于这种“看重”，中国楼市在最近二十多年一路向上，相当红火。如今一套房子——少则几十万，多则几百万上千万，可以说是大部分家庭最重要的固定资产。但是对于很多无房者来说，房子还是一种“奢侈品”，处于高位的房价令他们望而却步。因此，在楼市调控愈加紧凑的最近两年，“楼市寒冬”、“房价大跌”的新闻一波接一波，但是有专家却表示：房价不能大跌！

怀来-上湖郡看房班车售楼电话：400-156-0036 转 434190

【上湖郡】

区域价格 均价7500元/㎡现房精装销售

项目信息

地理位置：距离东花园高速口仅300米，距离康庄镇仅5分钟车程

距离东花园高铁站仅1.3公里，开车3分钟，步行15分钟，京张高铁通车后，北京西直门到东花园仅需23分钟

公交880路站台就在项目门口，通往北京地铁朱辛庄站

项目配套：东花园商业街及东花园幼儿园与小学

户型优势：一梯两房，南北通透，得房率85%

项目类型: 高层、洋房

项目类别：70年大产权

交房标准：精装修

供暖方式：集中供暖

供暖费用：25元/平米/年

物业费用：1.6元/平米/月

洋房：两居88平米；三居94；三居两卫107-114平米 .大三居可做4居133~138

银行受不了

专家认为，房价大涨到相对高点虽然容易出现泡沫，但是大跌的影响也相当严重。对于国家的金融系统来说，银行将房贷发到老百姓手里，开发商也在向银行贷款；一旦房价大跌，老百姓的房子就面临变成“负资产”的风险，出现资不抵债的情况。与此同时，老百姓和开发商还银行贷款的积极性也将大受打击，长此以往银行根本受不了。

不仅如此，楼市可不是单一的个体，其牵扯到众多的产业链：建筑、装饰、园林以及各种建材原料等等，每一个都与楼市息息相关，其中的不少企业也从银行中贷了款。一旦房价下跌，房企还不上银行贷款，这些与房企合作的企业自然也会面临经营问题，并且还会欠银行的钱。这样一系列连锁反应之后，银行的坏账、烂账将越来越多，对于整个金融体系来说也存在极大的风险。

老百姓受不了？

对于老百姓来说，房价大跌也不是一件好事。一旦房价出现大跌的情况，房地产市场会变得混乱不堪，甚至出现抛售的情况；金融市场也会遭受打击，银行面临贷款危机；经济市场也会发生变化：房价大跌之后，老百姓的积极性减弱，甚至一部分人变得不思进取，不利于经济的发展……总而言之，房价大跌后带来的各种大环境的变化，最终受伤的还是老百姓。

除此之外，还有一部分人很明显对于“房价大跌”受不了——有房一族。对于已经有房在手的人来说，房子恐怕是其中大部分人的主要资产，一旦房价大跌，就将面临个人财富严重缩水的情况。想必大家之前听到过不少新闻：某某楼盘突然降价，业主集体维权。按理说房子也是一种商品，虽然比较特殊，也有着价格涨跌的需求；但是由于房子本身价值太高，而且购房者往往有着“房地产保值、升值”的固定思维，因此房价大跌对于有房一族来说确实有些受不了。