专家:大部分县城房价都在1500-3000元,农民买得起 | 一方素山生活小镇 |

专家：大部分县城房价都在1500-3000元，农民买得起

这些年城市化进程如火如荼地进行着，越来越多的农村人口向城市迁徙，他们来到城市产生了强烈的住房需求，房地产市场因此迎来了少有的发展，在这么大的人口红利之下，我们的房价水平开始水涨船高，过去20年全国平均房价水平从当初的2000元每平米涨到了现在的上万元每平米，如果单看一些城市的房价，涨幅则更加的明显，大城市房价现在基本上都达到了几万元每平米，即便是一些小城市房价也要七八千元每平米，可以说全国范围内大部分城市房价都涨了很多，对于购房者来说，买得起的人觉得房子能够保护家庭资产，但对于买不起的人来说，他们也只能望房兴叹！

面对过去几年房价的不断上涨，很多普通人还是希望房价能够下跌的，这样自己的购房压力才会降低，毕竟一套房几乎要耗费一个家庭几十年的积蓄，这样的购房成本很明显会影响到生活其他方面的开支。而就从去年下半年开始，大家期待已久的楼市降温终于来袭了，全国大部分城市房价都出现了松动的情况，房价涨幅完全没有了，降幅水平达到了15%以上，刚需们对于这样的房价降温非常的期待，不少人还处于了观望的状态，他们认为接下来房价还有下探的空间，这让市场规模瞬间就小了很多，开发商的房子出现了卖不掉的情况，特别是一些小城市，现在新房市场成交明显下跌，前不久还有县城鼓励大家买多套房，甚至鼓励农民进城买房，不难看出现在县城楼市降温明显！

而最近北师大教授董藩就表示，建议农民在县城买房，然后可以开车去种地，没让农民开着奔驰宝马去种地，大部分县城的房价在1500-3000元左右，农民可以买得起！

对于他的这番观点，笔者不是很赞同，因为他说现在大部分县城的房价只要1500-3000元，感觉他就没有真正的到县城去了解房价，比方说笔者老家县城，现在的房价在高点的时候曾达到了五六千元每平米，虽然现在房价降了，但县城房价也要四五千元每平米，即便是在上一轮县城房价上涨前，老家县城的房价也普遍在3000多元，哪有董教授说的房价只有1500-3000元左右。

而且作为种地的农民来说，他们也没必要在县城买房啊，这些种地的农民基本上在农村生活大半辈子了，即便是县城各方面都好，他们对于在县城买房居住也没有太多的兴趣可言，毕竟县城和农村的生活对于他们来说还是有明显的区别的，而且种地农民真的有能力消费的起县城的房价吗？按照现在县城房价来算，一套房总价也要40-50万左右，那么这些种地的农民至少要拿出10多万的首付，然后还要准备10多万元的装修费，这加起来就要30多万元，现在我们的农民收入难道有这么高了吗？

所以，对于董教授的这种观点，笔者不支持，因为他们对于农民不够了解，对于县城房价也不够了解，完全忽视了县城的房价水平，也高看了种地农民的购买力，不要说种地的农民买房了，就是现在很多在城市打工的普通人，他们的收入虽然比农民高，可要购买县城的房价也不是跟买菜一样那么容易的！