朱海斌认为，“弃房断供”者自己并非不知道其中的利害关系，很多人之所以会走到“弃房断供”这一步，就表示它们其实已经没有其它的选择了。今年3月份的时候，20万元的债务小周好不容易还完，可是，恰逢“双减”，小周和其…
很多人心中都会有这么一个疑惑
01
面对如今的房价，贷款买房或许是普通家庭“上车”的少有途径。
根据国家统计局的数据显示，截止到2022年，全国的平均房价已经达到了一万多一平。此外，还有数据显示，早在2021年上半年， 全国的平均房价已经突破“万元大关”。
当然，这还仅仅是全国的平均房价，倘若是把人口集中、经济发达、产业密集的一、二线城市单独拎出来，平均房价更是达到了2万元/平~5万元/平， 也就是说，现如今，买房动辄花费上百万元，甚至是几百万元，已经成为大多数城市的普遍现象。
如此一来，买房的难度可想而知，所以，贷款买房会成为普通家庭买房的少有途径也就不难理解了。
根据相关数据显示，贷款买房的比例已经占到七成以上，相当于10个买房家庭，就有7个以上选择贷款买房。
不过，贷款买房也没什么不好，毕竟可以提前享受到因为拥有属于自己的房产而带来的诸多便利，比如婚姻、子女教育、城市落户、城市医疗、财产保值等等。
02
但是，令人没有想到的是，近两年楼市的“心酸事”开始出现，那就是有人开始“弃房断供”了。
根据阿里法拍房的数据显示，过去半年，全国的法拍房数量激增了40万套。
考虑到造成法拍房的原因不一，我们仅把还不上银行贷款而造成的法拍房数量按照40%的比例来计算（实际比例要更高一些），也就是说， 过去一年里，因为还不上银行贷款而造成的法拍房数量就多达16万套；
要知道，这仅仅是阿里法拍房一家的数据，倘若再加上其它平台的法拍房数量呢？法拍房的总数自然会更高。
可能有人会产生疑惑，即便是一个人的收入还不上银行贷款，一个家庭的收入难道还不够吗？
为什么要选择“弃房断供”呢？
毕竟，“弃房断供”也就意味着从此上了银行的黑名单，不仅给自己的个人征信造成污点，还有可能永远拿不到银行贷款。
关于这个问题，经济学家朱海斌已经给出了“答案”；
朱海斌认为，“弃房断供”者自己并非不知道其中的利害关系，很多人之所以会走到“弃房断供”这一步，就表示它们其实已经没有其它的选择了。
03
就好比我身边的朋友小周，小周和其女友同为教培行业的从业者，年底，两个人为了结婚而买了婚房，当时，两个人的收入加在一起每年大约能有20万元左右，并且，两个人的事业还都处于上升期，于是，在买房的时候，小周就打算一步到位，最后，两个人选择了一套155平的四室，每个月的月供高达7500元，而且，当时买房的时候，房子的首付也是小周父母东拼西凑借的，为此还产生了近20万元的债务。
今年3月份的时候，20万元的债务小周好不容易还完，可是，恰逢“双减”，小周和其女友双双失业，据他透漏，他现在手里所有的积蓄已不足2万元，如果不能抓紧找到工作，就要选择“弃房断供”了，父母手里也早已经没钱了，也帮不上自己，言语之间，道尽了心酸。
实际上，类似朋友小周这样的例子，近年来与日俱增。
一方面，因为住房总量的过剩，购房需求的减少以及城市化进程的放缓，选择“接盘”的人越来越少，持币观望的人越来越多，房子不好卖了。
而另一方面，随着楼市调控的持续收紧以及房地产金融监管的日渐趋严，流入房地产的资金大幅减少，很多人即便是有买房的想法，更多的也是无能为力。
面对这样的楼市现状，让我不免想起玻璃大王曹德旺的一番预言，在接受媒体采访时， 曹德旺曾经表示：
针对不少人认为多买几套房可以保值的做法，他建议趁早卖掉多余的房子，因为以后的房子可能既卖不掉也租不出去，还要交管理费。
不难看出，曹德旺对于未来楼市的发展趋势并不乐观。不可否认的是，他的预言也在逐渐得到验证。
为此，笔者也呼吁大家，未来买房，应遵循“按需购买、量力而行”的原则，否则，所造成的压力也只有自己默默承受，别无他法。
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