买房子的手续流程都怎么办

1：查询房源

2：实地看房：二手房应出示房屋产权证，土地证，产权人身份证等相关证件，一手房出示五证

3.签订《买卖合同》:认购。买房时需要提前认购,确定房源，填写信息后签约,支付定金。带好各种证件资料,签订合同并支付首付。

4.办理贷款手续:要选择适合自己的贷款方式, 一般有商业贷款和公积金贷款这两种。材料：买方准准贷款资料、方准备房产证明.买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件

卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证

5.办理交易过户: (产权过户时间为一周)

6.办理土地证过户:

7.户口迁出、房屋交验,费用结清:费用每个地区不一-样的。比如上海是收你买房子的1 %作为他们的服务报酬。其他的银行贷款办理的费用,过户的交易手续费,评估费等不多银行签署贷款合同之前当然是看房了, 看到你满意的为止,然后下定金,签合同,之后就是办理贷款。

贷款下来就过户了,过户后就交房了。

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