【阳光郡sunshine land度假区】开发商哭穷购房者背债，楼市中的钱到底跑哪了？
2022-08-29 14:11:24
来源：搜狐焦点
结婚时房产证为何要加女方名？
从法理上讲，如果房屋是夫妻一方的个人财产，双方申请在房产证上增加配偶名字，是典型的赠与行为，应当按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。而对于已经登记为一方名下的夫妻共有房产，双方申请在产权证上增加配偶名字地，分两种情形：
一、如果双方对房产份额有特别约定，是对共有财产的特殊约定，是夫妻共同财产的重新分配，应当视为是赠与行为，按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。
二、如果双方对房产份额没有特别约定，申请按照共同共有办理的，在本质上房产主体没有变，不属于转移登记。但是《房屋登记办法》房屋所有权登记只规定了初始登记、转移登记、变更登记三种登记，另外还有两种特别登记，即更正登记和异议登记，从这几种登记的特征看，该种情形类似于更正登记，可以不缴纳契税。
加名后房产就属于女方了吗？
夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房子，即使产权证上只有男方一个人的名字，也是夫妻共同财产，加上女方的名字并不改变房子共同共有的法律属性，房子依然属于共同财产，一旦离婚，房子会被平均分割。
如果房子是男方婚前全款购买，婚后房产证上加上女方名字，在法律上虽然属于共同财产
本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准。
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