阳光郡sunshine land度假区

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项目动态
【阳光郡sunshine land度假区】纠结：顶楼带露台和一楼带院子的房子，该选哪一个
房源动态
2022-08-03
“穷买顶楼，傻买一楼”，这是过去楼市一直流传的说法，就是告诉人们一楼和顶楼不是什么好楼层，不是好的选择。确实，提到顶楼和一楼人们排名前列印象就不好，在过去这两个楼层也是最不好卖的两个楼层，相比于其他楼层的价格也会低上不少。但是任何东西都不是亘古不变的，住宅也一直在不断创新发展，随着住宅环境越来越好和住宅形式的改变，现如今一楼和顶楼的房子摇身一变成为了购房者眼中的“香饽饽”。到底是什么能够让一楼和顶楼的房子实现了华丽转身呢？其实也没有太大的变化，一方面是因为小区绿化环境和品质以及物业服务水平大幅提高，另一方面是因为一楼的房子赠送的花园、顶楼的房子赠送了合理或者露台。 虽然现在的城市建设得越来越现代化，但是也导致很多城市俨然已经成为了一个钢筋混泥土森林，这让很多人们越来越想亲近大自然。而一楼带花园和顶楼带阁楼的房子都可以种植花草，将其打造成花园，这样人们在家就一直置身于大自然，远离城市的喧闹。而现在城市中的住宅动辄都是几十层的高层住宅，一楼带花园的房子和顶楼带露台的房子都非常稀有，物以稀为贵，这自然让这两类房子的价格直线上升。售楼处电话欢迎您咨询。
【阳光郡sunshine land度假区】新式住宅面世，被誉为“第五大发明”，传统电梯房
销售动态
2022-08-02
人类的排名前列代住房是茅草屋，根据史料记载，在距今7000年到5000年前的河姆渡时期，茅草屋就已经出现了。 而到了春秋时期，砖瓦房出现，到了秦汉时期，很多房屋都开始以青瓦为顶，以青砖垒砌。砖瓦房的出现，大大提高了房子的坚固性，也正是这个原因，砖瓦房在之后的几千年里，都是最主要的住宅。对于砖瓦房，也被人们称之为第二代住房。 目前社会中的楼梯房和电梯房就是第三代住房，也是目前社会中最主流的住宅。在1854年的纽约水晶宫举行的世界博览会上，美国人伊莱沙·格雷夫斯·奥的斯排名前列次向世人展示了他的发明：历史上排名前列部安全升降梯，这也让住宅进入电梯时代。在之后的岁月里，随着钢筋混泥土的出现，让世界进入高层建筑时代。 现如今世界各地都是高层建筑，高层住宅也比比皆是。在我们国家，随着经济的发展，城市也在不断发展和扩张。在城市发展扩张的同时，高层建筑一栋栋拔地而起，高层住宅也是建设得越来越多。对于高层建筑，单位土地能够居住更多的人，土地利用率非常高，这非常适合土地资源紧缺的城市的发展。同时，目前房价非常高，而高层住宅的单价低户型小，所以很多刚需购房者只能买得起高层住宅，这导致高层住宅成为了城市中较受欢迎的
【阳光郡sunshine land度假区】中国住宅为什么用框架结构的少，剪力墙结构多？
房源动态
2022-07-31
剪力墙，又称抗震墙。看这名字，就是为抗震而生的。剪力墙结构体系是利用建筑物的墙体作为主要受力构件形成的结构体系。 其承受竖向荷载的传递路线为：梁板—剪力墙—基础，墙体承重。承受水平荷载的传递路线为剪力墙、梁板—基础。其特别适合于住宅、宾馆这种小开间的建筑。 剪力墙结构的优点就在于其主要由墙体承受水平荷载，侧向刚度大，在水平荷载的作用下呈弯曲性变形，侧移小，就不会发生严重的构件损坏。 剪力墙结构在高层建筑中比框架结构抗震性能要好的多，且经济性要好的多。这就是高层超高层均不会采用或少用框架结构多采用剪力墙结构的原因。 剪力墙结构适合于空间布局要求不大的建筑物，而框架结构适合于大空间结构的建筑物。因此，一般高层超高层框架的建筑空间要求不是大空间的格局。 了解更多建筑结构咨询售楼处电话。
【阳光郡sunshine land度假区】青山绿水的宜居生活|在阳光郡北岸远离京城的喧嚣
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2022-07-29
绿水青山推窗看，一树花开在北岸，阳光郡北岸项目无论从人文历史、自然旅游、农特产品，都具备了的度假属性，居住在这里，既远离京城的喧嚣，又能够假日携家人一起回归自然。 青山绿水的宜居环境是阳光郡北岸一项很大的亮点，整个区域绿植覆盖率超过60% 。接下来为大家简单举了几个自然旅游资源的示例。 绿水环伺 国家湿地公园是怀来政府斥资 50 亿重点打造的景观公园，也是华北地区较大的国家 4A级湿地公园，公园西起下花园区洋河，东至怀来县与北京市延庆县交界处，南北均至官厅水库库堤，占地约22万亩。面积相当于191个北京北海公园那么大，园内植被丰富，鸟类繁多，花草树木万千，PM2.5年平均浓度保持在每立方米31微克以下，负氧离子含量浓度是北京的 41 倍，全年空气质量优良以上的天数达320天以上，生活于此，犹如置身大型天然氧吧之中，体验四季更迭的湿地景观。 项目推窗南看，便是一片湖光，或静静垂钓，或驾驶者摩托艇在水面乘风破浪，都不失为一种惬意。 青山萦绕 怀来购房交流127群（194） 浅浅：这个楼盘到底好不好? 雪花飘飘：好的呢。 零：这个楼盘周边环境设施怎么样? 英雄：我去看过，很齐全。
【阳光郡sunshine land度假区】洋房和高层的区别是什么？你可能还不知道
房源动态
2022-07-28
对于买房子这个事情，每个人都会有自己的想法和一些独有的购房经验，喜好也各不相同。房屋的类型有很多种，最常见的就是别墅、洋房或者高层住宅，购房者在买房时就应该考虑清楚自己要买什么类型的房屋，别墅大家都知道，那么洋房和高层的区别是什么？ 1、建筑层数 高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。 2、公摊面积 高层住宅的公摊面积很大，一般是25％，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户。公摊面积较小。使用率可以达到87％左右。 3、户型布局 洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。 详细信息咨询售楼处热线。
【阳光郡sunshine land度假区】如果房价继续下跌，我们将面临着哪些后果聪明的人
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2022-07-26
如今，买房之路可并不好走，因为购房成本实在太高了。在看到高昂的成本以后，购房者都打退堂鼓了，更甚者直接就等着房价暴跌后，再考虑买房！虽然房价暴跌可以降低购房成本，也可以让更多的人买得起房子，但是你以为房价暴跌就只是好事吗？你可曾想过房价暴跌所带来的严重后果吗?且不说房价暴跌了，就算房价下跌40%，后果也是很严重的！在此，小编要说的是，7月起，假如房价下跌40%，我们将不得不面临以下5个后果！ 后果1：离婚率增加 在高房价时代，离婚率本就已经不低了，其中还有因为房子而选择继续将就的！假如房价下跌40%，房子将不再是障碍了，那些感情破碎的就可以毫无忌惮的离婚了，届时离婚率必然会再次增加！这样的结果显然是不好的，最终也会给社会带来更多的不安定！ 后果2：开发商破产 在房产开发时，开发商在前期需要投入大量的资金，就等着建好以后，大赚一笔呢？假如此时房价下跌40%，那么不管开发商是继续投入资金还是直接成为烂尾楼，其日子都不好过，甚至还会直接宣布破产！ 后果3：银行坏账多 开发商在进行楼盘开发时，一般都是依靠银行贷款；而购房者在买房时，多数也是通过银行贷款。
【阳光郡sunshine land度假区】叠拼别墅一百万一套
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2022-07-25
B地块占地面积72亩，共有21栋楼，总计573户。其中叠院14栋，304户；蝴蝶墅7栋，共269户。1-14号楼为4层低密墅质量叠院:一二层下叠面积约（122平米）经典方正、动静合理分区，餐客相连，推门即是庭院，直沐阳光，与自然接触，充分拥抱阳光生活。三卫生间设计，便捷无忧，二楼双套房设计，典藏优雅品质生活。三四层为上叠面积约（107平米）餐厅、客厅连通入户花园，阔绰空间，轻松享受。宽阔露台，近揽湖山，续写一段欢乐悠闲生活，享受独特的墅居体验。 一二跃层（100至123平米）步入式庭院连接轩阔客厅，开门即见入户花园，把花朵和美景引入家中，与阳光绿意共筑生活； 四五跃层（约122平米），连接观湖阳台，清风入怀，与轻轻晨风一起绽放美好心情； 三小平层（约78平米）全明通透，动静合理分区,超高利用率； 六层为大、小平层（约60-130平米）赠送大尺度观景阳台、屋顶观景露台，观赏星空与湖山；让您在这里享受官厅水库墅级度假区。 关于项目产品和价格欢迎咨询售楼处电话。
【阳光郡sunshine land度假区】好户型的这八大标准，看看你家符合多少？
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2022-07-24
买房子时业主们考虑的因素很多，其中房子的户型也是选择的一个重要标准。户型买的好后期才能住的更舒心。那么怎么样的户型才能算是好户型呢？在这里给大家说说好户型的几大标准，看看你家的户型是否符合？ 一、户型通透性好 一个户型要有好的通透性需要做到通风和采光的良好。较好是能够做到南北通透，这样采光通风效果都会很好。其次相邻侧采光通风也比较好，但是如果只有单面可以采光通风的话，效果则是最差的。 另外对于厨房和卫浴间也较好有单独采光通风的窗户，因为这两个地方湿气较大，通风采光性不好的话容易滋生细菌。 二、户型方正 说到户型方正，小编在这里不得不提到户型的开间和进深了。习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。户型的方正就是指进深和开间之比合理。一般来说进深和开间之间的比例一般介于1:1.5之间为好。 如果进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 三、动线合理 动线指的是人们在户内的活动路线，一般分为居住动线、家务动线和来客动线。
【阳光郡sunshine land度假区】满五少有是什么意思？税收怎么“计算”呢？
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2022-07-20
我们在进行二手房交易的时候会有各种各样的税收。但是国家政策规定，满五少有” 的房子税费低、对于我们购房者来说更省钱。北京的张先生最近准备买一套二手房；那么在看房的时候；有的房子满了五年但是有的房子没有达到这个年限它们之间有什么区别吗？下面小编就给大家讲解一下。 满五年的税收怎么计算 首先我们要知道满五少有到底是什么意思呢？这是二手房交易中频频提及的一个特定说法。满五是指取得房产证或契税完税证明满五年；少有则是指卖家（以家庭为单位）在该市只有这一套住房。满足这两个条件；就是简单的说法满五少有了。那么，这样的的房子在二手房交易中税费方面能有哪些优惠，为什么更划算呢？ 答案是可以免征个税和增值税。这样基本可以省去大几千元呢。 北京的房子举例计算 下面我们以张先生看好的一套房子为例子；网签价为400万、面积85平方米的普通住宅为例，北京链家专业人士指出，如果是“ 满五少有” 的房子，其个税和增值税免征，只需要单交契税（首套购房90平方米以下和首套购房90平方米以上，税率分别为1%和1.5%； 二套购房税率为3%）；按1%来算的话金额是4万元。这么一看是不是感觉税收还是比较高的？
【阳光郡sunshine land度假区】买房怎么选择合适的贷款年限？
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2022-07-19
1、根据家庭收入作选择 即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。 另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。 2、根据月供作选择 一般来说，银行的要求就是月供较好不要超过月收入的50%!当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。 3、根据贷款人年龄作选择 相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。 咨询详细信息拨打售楼处电话。
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