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蓝花谷·45°温泉小镇

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访问时间2024年05月03日

蓝花谷·45°温泉小镇

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项目动态

【蓝花谷·45°温泉小镇】房子大小产权有什么区别？

其它

2022-07-08

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 国家发产权证的叫"大产权房"，国家不发产权证的叫"小产权房"。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种: 1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

【蓝花谷·45°温泉小镇】是温泉入户吗？

其它

2022-07-04

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 蓝花谷45度温泉小镇提倡的是配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足干柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等。配套讲究搭配合理，缺一都不是建筑物、尺度等等角度角度来考察。蓝花谷45度泉小镇是温泉入户多重景观园林围抱大湖，特别的景观艺术，呼应且点睛怀来官厅湖的生态优势，将度假的体验平移到我们的生活中。居住的房子是给人感受直接，沟通多的空间怀来温泉水取自地壳下120米深处沙砾石岩层的神奇地热水，水质清澈透明，属偏硅酸型矿泉水，温度高达86度以上，水中富含硫、硼、锌、钙、铁离子，锶、锂、氟、硅等多种有益健康的微量元素及化学成份、生物活性离子,水质优良、蕴藏丰富。专家论证，该温泉水对人体有着美容、护肤、瘦身、减压、抗衰老、利心健体等理疗保健功能，长期沐浴对人体多种疾患如:肥胖症、慢性风湿性关节炎、风湿症、痛风、神经炎、神经衰弱、心血管系统疾病、脉管炎、新陈代谢、皮肤病等有着非常独特的物理疗效，可以使您解除疲痨、消除病痛

【蓝花谷·45°温泉小镇】没有居住的房子物业费怎么交？

其它

2022-07-03

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 小区在入住之后是需要交物业费的，因为小区有物业服务公司在为业主提供保洁、保安等服务，那么没有居住的房子物业费怎么交呢? 没有居住的房子物业费也按正常居住的物业费额度计算，按月计算交纳。物业服务具有公共性，物业不会因为房子没有居住而停止或减少服务，因此业主也不能因为没有居住就不交物业费。房子物业费收费的标准是什么小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。一级收费标准：1.00元 /平方米•月 (已包含税、费 ) 一、小区基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化于35%(包括水面); 绿化、休闲活动和场于1500平方米; 固定活动馆所大于300平方米; 专用固定停车位 1个 /3户;具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统或其他三项以上的安全防范设施

【蓝花谷·45°温泉小镇】楼间距多少才合适！

其它

2022-06-30

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 其实楼间距在买房中是比较常见的知识，楼间距是指两相邻楼的外墙面的距离，一般情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距的大小也会影响居住舒适度。那么，楼间距到底多少才合适呢？楼间距不足有哪些危害呢？一、楼间距到底多少才合适？根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。二、楼间距不足有哪些危害呢？影响房屋采光如果每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。

【蓝花谷·45°温泉小镇】买房中常见但却重要的地产小知识

其它

2022-06-26

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 1、三通一平是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。七通一平指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。二者的区别在于一个是为施工服务，一个是为业主入住服务。小伙伴在购房过程中，如果听到销售说交房后达成三通一平，那就意味着销售不专业或者项目有问题。 2、绿地率是指“在规划项目建设用地内各类绿地面积的总和与规划项目建设用地面积的比率（%）”，意思就是你家小区里所有按照规定可以算作绿地的地方，面积加起来，和小区总面积相除。至于哪些可以算作绿地，规定里同样作了说明。比如，靠着一栋住宅的外墙1米范围以内的绿化，就不能计算。那什么又是绿化率呢？绿化率全称叫“绿化覆盖率”，它和绿地率较大的不同，就是它是计算的绿化投影面积之和，计算规则不如绿地率来的规范严格。特别是，其计算乔木的时候，是按照其树冠的投影面积。

【蓝花谷·45°温泉小镇】什么是个人住房商业性贷款术语？

其它

2022-06-25

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 一、贷款政策的专业术语（一）首付款房屋购买时的预付款。因为有较低首付款比例，所以首付款不应少于总房价的一定比例。通常情况下，国家规定的首付款比例应在总房价的 20%以上。（二）首付款比例首付款占所购房屋成交价的百分比。国家通常会规定首付款的比例，同时还可以实施差别化的房贷政策，不同购房人的较低首付款比例可能不同。如购房人首次购房的，其较低首付款比例较低，属于购买第二套及以上房屋的，其较低首付款比例较高。（三）贷款金额一、贷款政策的专业术语（一）首付款房屋购买时的预付款。因为有较低首付款比例，所以首付款不应少于总房价的一定比例。通常情况下，国家规定的首付款比例应在总房价的 20%以上。（二）首付款比例首付款占所购房屋成交价的百分比。国家通常会规定首付款的比例，同时还可以实施差别化的房贷政策，不同购房人的较低首付款比例可能不同。如购房人首次购房的，其较低首付款比例较低，属于购买第二套及以上房屋的，其较低首付款比例较高。

【蓝花谷·45°温泉小镇】大产权和小产权的房子有什么区别？

其它

2022-06-22

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 所谓小产权房就是在农村集体土地上修建的，没有缴纳土地出让金等相关费用，且产权证是由乡、村政府颁发的房屋。所以小产权房也被称为乡产权房。由于小产权房不具备国家房管部门所颁发的土地使用证和预售许可证，其购房合同在国土房管局不会备案。所以小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证。这里我们可以认为，凡事由国家房管部门发产权证的房屋就是大产权房，反之产权证不是国家颁发的房屋就是小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，产权年限包括70年、50年、40年三种。而小产权房的类型则包含：一是宅基地上建设的房产;二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。小产权房与大产权房的区别具体如下小产权房 1.产权证由乡镇政府颁发，个人没有实际产权; 2.其建设用地一般是归乡政府集体所有，且房屋只限本村村民购买; 3.个人必须在房屋购买5年后才能转让小产权房; 4.购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

【蓝花谷·45°温泉小镇】周边配套齐全吗？

其它

2022-06-18

蓝花谷·45°温泉小镇蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 项目为大产权个人独立房本，项目类型:小平层公寓项目类别:40年大产权交房标准:精装修每平米1500标准容积率:1.76 公摊:22% 物业费:2.8民水:3.7每吨民电:0.536 地热水:15每吨供暖:电地暖，可远程操控温度调节交房时间:精装现房公寓建筑设计平面设计以30-40平米经典小户型为主，注重度假，以温泉入户为亮点，带动新的度假理念。立面设计以原汁原味的西班牙风情建筑为蓝本，并结合户型特征加以改造，突出立体感和层次感。室内设计采用大开间、短进深的舒适设计，户型设计齐整，空间分配合理，使用率超高。精装修，送全部家具家电和软装，真正做到拎包入住。在这里，无限壮美的生态环境包裹着精致、唯美的生活空间。

【蓝花谷·45°温泉小镇】降息降准降首付取消限购楼市好消息

其它

2022-06-17

蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 1、冬夏季房价较低，议价空间更大其实，从笼统一点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。 2、2月份房价较低一般来说，从历年的房产成交量来看，受春节影响，2月份的房价和成交量都是较低的。而银行房贷这方面，由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还能争取到优惠的贷款利率。 3、根据调控措施随机应变其实，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。 4、参加房产交易会或买清盘房除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。

【蓝花谷·45°温泉小镇】新房和二手房分别有哪些优势呢？

其它

2022-06-14

1、买二手房房和户口的问题。我们都知道很多城市购房新房的时候，都是有入户的，但是如果购房的是二手房的话，那么就需要考虑，原来的房主可有将户口迁出，如果没有的话，那么新户主就很难再入户了。蓝花谷45°：400-156-0036 转 422664 2、购房资金方面有所不同。购房资金还得先从首付和贷款开始说，大多数新房的首付比例是三成，而且最多可贷款30年。二手房的话就需要看银行对房屋的评估价了，通常评估价为房子的百分之八十到九十，这样计算的话，二手房的首付就比新房要高一些！贷款方面的话，二手房如果房龄比较老，可能只能贷款20年！ 3、所交的税费不一。在交税费上，新房需要交契税、房屋维修基金、物业费和取暖费等税费，购买二手房要缴纳的税费更多，比如契税，增值税，个人所得税，中介费等。而且二手房还涉及满二和满五少有，也就是说，二手房里面有些税务可能会有所减免，但是也可能会更多。 4、房屋买卖流程上有所区别。新房和二手房房屋买卖流程前期都差不多，只是二手房房屋后面的流程会更复杂一些！前期主要是对于购房资质审查，看房签约买房和付首付，贷款这些事情，对于新房来说往往更为简单，就是收房装修入住

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