怀来
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 汤山原著 | 建成年代： | 2019年08月15日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 自住型商品房 , 安居型商品房 , 公寓 , 洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 , 潜力楼盘 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 山景地产 , 湖景地产 , 河景地产 , 小户型 , 低总价 , 大平层 , 五证齐全 , 文旅地产 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 板塔结合 , 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 688.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(项目有两种产品，一个是70年住宅大产权独立房本，一个是公寓产品40年住宅独立房本) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 , 非毛坯 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 六环外 |
| 投资商： | 怀来怡悦宛房地产开发有限责任公司 | ||
| 品牌商： | 汤山原著 | ||
| 楼盘地址： | 汤山原著 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2020年09月中旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年12月31日 |
| 售楼地址： | 温泉康养区怡馨苑酒店南侧 | 售楼电话： | 4001560036-434200 |
预售许可证：
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| 2020房怀预售证第029号 查看图片 | 2020-09-14 | 1.5号住宅楼共180套 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-09-20 | 11000元/㎡ | |||
| 2024-05-23 | 11000元/㎡ | 70年住宅的 7000元/平米 左右，40年公寓的loft总价30多万左右,北向27-28万，南向南北通透的50平上下两层100平36-37万，正常的34-35万 | ||
| 2023-11-02 | 6000元/㎡ | 5500元/㎡ | 4900元/㎡ | 45-65平米平层公寓总价26万起一套，温泉入户 |
| 2023-10-22 | 7300元/㎡ | 6800元/㎡ | 6500元/㎡ | 现房住宅，温泉入户产品 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 京张高铁东花园北站；京张城际高铁怀来站 |
| 公交路线： | 桑园镇(公交站):880路;怀来203路;怀来880路东花园区间;桑园中学(公交站):880路;怀来203路;怀来880路东花园区间;桑园(公交站):怀来205路;怀来207路; |
| 交通方式： | 1.京张高铁s2号线沙城站半小时直达北京2.880路（北京朱辛庄-温泉小镇站）（项目旁）3.京藏高速沙城东下走110国道向南至s241省道直行 |
规划信息
| 占地面积： | 48618平方米 | 建筑面积： | 124609.83平方米 |
| 容积率： | 1.78 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 共889个停车位，其中地上0个，地下889个，车位配比为1：1.03 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 864 | 物业公司： | 怀来怡悦宛房地产开发有限责任公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 汤山原著目前所有在售洋房物业费为2元每平米 | ||
| 周边配套： | 涵盖在首都一小时生活圈内，临近官厅湖国家湿地公园仅800米，坐拥国际顶尖万亩葡园和知名红酒庄园，独享稀缺温泉资源，距高铁怀来站和怀来县城仅15分钟车程。世园会冬奥会双会聚集，区域内度假、养老、旅游价值急速飞涨。 自然资源： 附近有官厅湖国家湿地公园。北纬40°万亩优质葡园环抱，国际名酒庄桑干酒庄与项目隔河相对。项目周边30分钟到达区域内85处自然景观，超60%森林覆盖率，平均气温低于北京7-10摄氏度，每年蓝天320天以上，夏季避暑，冬季躲霾，打造出了健康休闲，养生养老度假为一体的居住旅游区。 | ||
| 学校： | 怀来县沙城镇实验小学 怀来县桑园中学 |
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| 内部配套： | 怀来唯一自然温泉板块！环北京唯一富氧温泉度假区 ??真正景观房——老君山里，东临官厅湖！ ??低总价、低首付，附带十万平米的商业、休闲配套 ?中心配套：小镇中心商业区、山上板块休闲区、康养中心配套、休闲康养配套齐全 | ||
| 建材设备： | 1.造型设计尊重管控导则要求，屋顶造型为错落的挑檐平坡屋顶与远处层叠的老君山相呼应。 2.端单元立面结合户型设计，落地窗、隐形空调及其南侧飘窗构筑了建筑山墙立面元素，打造了 丰富的宝平线沿街城市界面。 3.立面设计精细化，着重处理窗户、阳台的比例，同时结合功能，提高立面的构造节点如窗台、 阳台板、空调机位等的细化设计。 4. 建筑立面底层主要材料为暖灰色真石漆为主，二层以上立面以米黄色和暖棕色真石漆为主。 地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，住宅楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，抗震能力强，抗震设防烈度8度。 | ||
| 供暖方式： | 民水民电，温泉入户，取暖：采暖方式为电采暖，使用碳纤维发热电缆 燃气入户 | ||
楼盘简介
【京北·怀来文旅大盘】 京北怀来汤泉主题文旅小镇 一汤一山一恒产，背靠老君山，东临官厅湖，温泉入户，一户一汤，京北温泉度假优质圣地！ 首开瞰景稀缺洋房，房源充足，超低首付70年住宅 【项目名称】：汤山原著 【项目位置】：京北怀来汤泉康养区怡馨苑酒店南侧 【产品类型】：瞰景洋房 【推售面积】：80-120㎡ 【项目优势】 稀缺资源——怀来少有自然温泉板块！环北京少有富氧温泉度假区 真正景观房——老君山里，东临官厅湖！... 低总价、低首付，附带十万平米的商业、休闲配套 中心配套：小镇中心商业区、山上板块休闲区、康养中心配套、休闲康养配套齐全 发展趋势： 涵盖在首都一小时生活圈内，临近官厅湖国家湿地公园仅800米，坐拥国际先进万亩葡园和知名红酒庄园，独享稀缺温泉资源，距高铁怀来站和怀来县城仅15分钟车程。世园会冬奥会双会聚集，区域内度假、养老、旅游价值急速飞涨。 自然资源： 附近有官厅湖国家湿地公园。北纬40°万亩优质葡园环抱，国际名酒庄桑干酒庄与项目隔河相对。项目周边30分钟到达区域内85处自然景观，超60%森林覆盖率，平均气温低于北京7-10摄氏度，每年蓝天320天以上，夏季避暑，冬季躲霾，打造出了健康休闲，养生养老度假为一体的居住旅游区~
