怀来
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 瑞园蓝岸 | 建成年代： | 2021年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 , 产业园 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 山景地产 , 湖景地产 , 庭院式住宅 , 五证齐全 , 文旅地产 , 在线售楼 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 低层 , 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(项目属于住宅70产权，个人独立产权，不动产权证) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 怀来瑞达房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环外 |
| 投资商： | 怀来瑞达房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 怀来瑞达房地产开发有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 东花园镇 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年10月01日 |
| 售楼地址： | 东花园镇南2.5公里处143乡道 | 售楼电话： | 4001560036-434194 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2018怀房产预售证第034号 查看图片 | 2018-07-27 | 预售小区内15~30号楼 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-17 | 12510元/㎡ | |||
| 2023-04-17 | 12000元/㎡ | 小区紧邻京张高铁2公里在售户型为联排别墅，面积为217~268平米总价200万起 | ||
| 2023-04-17 | 12500元/㎡ | 现项目主要在售为法式别墅现房单价12500~13500赠送花园，露台私家车位面积172~240平米不含赠送面积 | ||
| 2023-04-17 | 13500元/㎡ | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | 项目在售为联排别墅法式建筑风格现房赠送花园，露台私家车位价格12500~13500 |
| 2023-04-17 | 330万元/套 | 260万元/套 | 215万元/套 | 小区户型分为中间户和边户户型，总价215万起至330万赠最大花园300平米 |
| 2021-11-13 | 13500元/㎡ | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | 小区为联排别墅现房，分为中间户和边户赠送花园和露台中间户单价12500左右，边户13500左右 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 京张高铁东花园北站 |
| 公交路线： | 公交880到东花园站下换成当地市政公交即可. 京张高铁东花园北站换成当地市政公交即可.. |
| 交通方式： | 自驾走京藏，京新，京礼三高速行驶到东花园出口向南行驶2公里即可 公交880到东花园站下换成当地市政公交即可 京张高铁东花园北站换成当地市政公交即可. |
规划信息
| 占地面积： | 150358.05平方米 | 建筑面积： | 191671平方米 |
| 容积率： | 1 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 车位1：1 共1188 地上616个 地下572个. | 楼栋总数： | 120 |
| 总户数： | 1034 | 物业公司： | 自持 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 项目全为别墅产品统一物业费3.5元/平 | ||
| 周边配套： | 瑞云观卫生院，东花园医院，251医院（三甲医院），还有中日友好医院的分院，同时社区还有自建医疗康复中心。 怀来县南水泉中学，花园中心校，太师庄小学，康庄中学，北京理工大学，北京邮电大学，北京人文大学。怀来农商银行，中国信合（大山口信用社），中国邮政储蓄银行（东花园镇营业所），中国农业银行。距京张城际高铁东花园站只有6km；坐拥世界超五星级地中海酒店，距怀来县城区只有25km，距离官厅水库10km。 | ||
| 学校： | 怀来县南水泉中学 |
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| 内部配套： | 有警务室，在小区公建内。小区东南角一侧自有社区公建配套，以社区生活便民服务业态为主，解决社区居民的日常生活需求。包括邮政所、社区卫生服务、文化活动点、居委会、快餐店、便利店、洗衣房、警务室、消防及安防监控室、物业管理用房等。另外此区域是怀来新型示范园区，园区内规划有政府大型生活配套，目前在葡萄大道有五星级的皇冠假日酒店已经投入使用。中央公园正在施工，等到后续入住后不用担心购物等消费设施项目自建教育配套。幼儿园和小学. | ||
| 建材设备： | 民水民电天然气入户，有线电视开通，：采用总线制多功能访客对讲系统2：每户入户门处、外檐窗设置红外幕帘式探测器，起居厅、主卧、厨房内设置紧急呼叫按钮3：火灾确认后，消防联动控制器联动开启各入口门的电磁锁4：电梯、机房内设置对讲机。混凝土墙面上用膨胀螺栓固定预埋钢板，预埋钢板上面焊接120*150*4厚槽钢，槽钢上面焊接50*50*3.2厚角钢，角钢上面用螺栓固定石材挂件，外面是30mm厚石材内为矿棉保温，二、三楼为B1级（阳面为80mm，阴面为90mm）聚苯板保温找平层4mm厚SBS防水层，100mm厚聚苯保温板，40mm钢筋混您图保护层，水泥瓦。实际交付的窗户材质以及窗户开启方式，是跟样板间一样 断桥铝，外开。 | ||
| 供暖方式： | 民水民电，天然气入户，水3.1，电0.52，燃气3.7 | ||
楼盘简介
瑞园蓝岸地理位置：东花园高速口右拐向南3公里 项目类型:联排别墅 项目类别：70年大产权 交房标准：别墅毛坯 物业费：3.5元每月每平 供暖：燃气壁挂炉自采 交房时间：2020年6月 1.地基施工为深挖暗埋，低于地面3米做CF桩，18米深。钢筋水泥灌底层，主体采用钢筋水泥浇筑，出地面1米，回填土方。主体承重全部采用剪力墙结构到三层顶。 2.顶部钢筋水泥灌溉15厘米厚，做防水，防水上面10厘米保温板，再铺一层水泥后做大瓦做装饰。 3.外立面全部大理石干挂石材，膨胀螺丝焊接在主题预埋件上，做槽钢，中间铺保温板，再做角钢，大理石挂在角钢上。大理石都是量身定做的，施工成本巨大... 4.一层水泥灌溉之后做保温再铺地暖，之后再灌一层水泥. 5.调控部分已经留好预埋件，如果业主自己封挑空更方便，也更具牢固性。 6.小区内部各个细节做工都很精良，电表箱都是三相四线式，可以有380伏动力电。 项目卖点? 三条高速，两条高铁，公交直达 到北京天安门仅70公里 高速口、高铁旁、坐落于央企大道旁的法式精品 彰显品质的大理石干挂石材外立面，全剪力墙结构 三面青山与官厅湖环绕四周小区内部藏有景观大湖 先进的社区智能安防系统 依山傍水、京北超级宜居小镇 最懂你的生活 项目卖点? 三条高速，两条高铁，公交直达 到北京天安门仅70公里 高速口、高铁旁、坐落于央企大道旁的法式精品 彰显品质的大理石干挂石材外立面，全剪力墙结构 三面青山与官厅湖环绕四周 小区内部藏有景观大湖 先进的社区智能安防系统 依山傍水、京北超级宜居小镇 最懂你的生活。
