怀来
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基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 上谷水郡 | 建成年代： | 2017年08月19日 |
| 物业类型： | 别墅 , 花园洋房 , 普通住宅 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 , 五证齐全 , 文旅地产 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 高层 , 联排 , 双拼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(花园洋房：已售罄 70年大产权。联排别墅和双拼别墅：70年大产权都是独立房本，民水民电。) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 河北炫城房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环外 |
| 投资商： | 河北炫城房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 河北炫城房地产有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 河北省张家口市怀来县小南辛堡镇上谷水郡 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年08月19日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年06月30日 |
| 售楼地址： | 怀来县官厅湖南岸(小七营村北侧) | 售楼电话： | 4001560036-434185 |
预售许可证：
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| 怀预售（2007）第412号 查看图片 | 2017-07-01 | 一期别墅产品 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-04-17 | 11000元/㎡ | |||
| 2023-04-17 | 23000元/㎡ | 20000元/㎡ | 19000元/㎡ | 主力在售均为精装修现房别墅：140中户联排，290万 150边户联排，355万 220.09平米，520万， 212.12平米，495万。 175.07平米，总价400万， 140.27平米，总价290万， 127.01 平米，总价266万，149.07平米，总价355万 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 京张高铁东花园北站 |
| 公交路线： | 880公交车-朱辛庄始发站——上谷水郡站 |
| 交通方式： | 沿京藏高速东花园出口离开，左转进入415县道行驶1公里，左转进入康祁公路(457县道)行驶13公里到达上谷水郡。880路 |
规划信息
| 占地面积： | 4686663平方米 | 建筑面积： | 7353333平方米 |
| 容积率： | 0.49 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 小区车位共有756个车位，暂时免费停车。 | 楼栋总数： | 380 |
| 总户数： | 756 | 物业公司： | 世邦魏理士 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅3.5元、高层公寓3元 | ||
| 周边配套： | 道路交通： 沿京藏高速东花园出口离开，左转进入415县道行驶1公里，左转进入康祁公路(457县道)行驶13公里到达上谷水郡。880路 周边商业： 康恒兴商厦、北京康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场 周边景观： 官厅湖，八达岭长城、八达岭国家森林公园、古崖居、天漠、龙庆峡、康西草原、鸡鸣驿、野鸭湖湿地生态园 周边交通： 京藏高速公路G 880路 周边公园： 八达岭国家森林公园、官厅湖 周边医院： 三甲医院 周边学校： 启翔幼儿园,狼山中心校,定州营中心校,土木中心小学,怀来县狼山乡NEC希望小学,狼山乡六街小学 综合商场华联超市 、商业街 官厅湖 | ||
| 学校： | 定州营中心校 |
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| 内部配套： | 上谷水郡”以原乡别墅小镇为蓝本，其上漫布精工别墅、湖岸公馆、花园洋房、阳光薄板等多种产品形态，建筑面积微至80平方米，大到400平方米。生态化的园林景观保留了近千株原生树，造就了环境与建筑的和谐之美。定制化的院内景观，彰显着主人和而不同的卓越品位。湖岸一线私藏，主人可以私享水岸品茗观澜的惬意与从容。 “上谷水郡”不仅是北京周边青山秀水烘托的诗意栖居之地，更可作为私人或企业如入秘境的私属会所领地。 项目三面葡萄园，一面临湖，学校、医疗、商业配套齐全，是以低密度别墅为主的社区。紧邻官厅湖，对面卧牛山，拥抱22万亩北方最大滨湖湿地公园，启动区1万亩，其中600亩最华美段落为上谷水郡典藏，形成一处滨湖湿地养生公园带。上谷水郡整盘漫布法乡湖墅、水岸洋房，及上谷驿站、房车营地、湿地公园、中央森林公园、鲜食葡园、酿酒酿园、业主青青菜园、冰雪天地、七彩花田、酒店群等休闲旅游资源配套。 | ||
| 建材设备： | 别墅：采用大面宽、大层高、大院落、大楼距的设计思路，大大提升了产品品质和业主舒适度。墙体采用框架剪力墙结构，提升了产品的质量等级和用户得房率。门窗采用三玻断桥铝在节能保温方面取得了新突破。供暖厨卫采用天然气，干净、清洁、高效。排水采用同层排水，美观、低噪、安全。 风格：公建是美式工匠，别墅是法式乡村（第一片区） 外立面的设计元素：法式风格讲究将建筑点缀在自然中，在设计上讲求心灵的自然回归感，给人一种扑面而来的浓郁气息。法式风格建筑善于在细节的雕琢上下工夫，布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。 | ||
| 供暖方式： | 高层公寓：3元/月㎡，联排别墅双拼别墅3.5元/月㎡ 燃气壁挂炉自采暖，电费0.52元，水费3.1一吨，燃气3.7一平米 | ||
楼盘简介
上谷水郡位于京北60公里的官厅水库南岸，总占地约3500亩。项目三面葡萄园，一面临湖，学校、医疗、商业配套齐全，是以低密度别墅为主的社区。紧邻官厅湖，对面卧牛山，拥抱22万亩北方较大滨湖湿地公园，启动区1万亩，其中600亩最华美段落为上谷水郡典藏，形成一处滨湖湿地养生公园带。上谷水郡整盘漫布法乡湖墅、水岸洋房，及上谷驿站、房车营地、湿地公园、中央森林公园、鲜食葡园、酿酒酿园、业主青青菜园、冰雪天地、七彩花田、酒店群等休闲旅游资源配套。、 项目一期法乡湖墅，由99~465㎡的双拼、联排和类独栋组成，总建筑面积101万㎡，容积率仅为0.49。师法法兰西原乡村落小镇，斜坡木屋顶、精致老虎窗，秉持典型法乡风格搭配原则。3.6M奢华层高，较大58M栋距，一层前后双花园、空中超大露台。在怀来，如此纯粹的法乡湖墅，唯此一处。 ....
