【蓝城桃李春风】购房前需要的小知识，如何提前了解房源详情
2022-05-03 10:21:04
来源：搜狐焦点
买房对于很多家庭来说是一件大事，买房所需的资金量很大，因此，决定买房时一定要小心谨慎。对于初次买房的新手来说，买房前你必须要了解一些关于房子的小知识。以下全是干货，每一个买房人都不可错过！
问：房子的产权年限是多少？
答：房屋所有权为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。
问：房屋产权到期了怎么办？
答：《物权法》排名前列百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。目前，相关部门对于续期多长时间、是否收取费用以及如何收取费用，并未给出具体规定。有专家表示，房屋产权续期也有可能与房地产税结合，通过缴纳房地产税的方式，实现住宅用地使用权70年期满后续期的衔接
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