如果买新房收不收中介费?八达岭孔雀城丨买房,到底是找经纪人还是自己去

买房优选项目、八达岭孔雀城、官厅湖近在咫尺

请不要自己去了售楼部，价格谈不下来才想到找我！

我天天发圈卖房，说了很多次，

自己去是散客，找我团购客！

还有，新房不收中介费，专车接送！

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买新房为什么还要通过中介？

还有不少人认为，找中介买新房会被坑，觉得中介肯定是赚差价了，毕竟羊毛出在羊身上。其实，新房不找中介人员，开发商不会少收一分钱，跟购房价格没有关系！

中介卖新房，并不是为了从购房者那里赚中介费，只是各自利用各自的优势互补。开发商有房子，而中介有渠道，或者说有客户。

很多买房人通过中介买新房，反而会是一种受益与收获。

其实，之前我也曾讲过一个类似的案例，一买房人因为觉得买新房找中介，可能会被赚差价，所以，请朋友帮忙去售楼处里看房，结果发现从售楼处里买房子竟比在中介手里买房子贵了四万多，虽说羊毛出在羊身上，但是如果不找中介买新房，不仅羊毛没有，连羊角都没有。

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找中介买新房还有哪些好处呢？

① 房屋价格更优惠

现在很多开发商都选择自己销售的同时将楼盘代理给中介机构，不仅会给中介机构一定比例的佣金，还会额外给到更低的折扣。总有人会说：开发商是不是傻？给中介机构低折扣，自己不是就亏了吗？

只能说，有这样想法的人天真！开发商如果是完全自己销售楼盘，客户资源从哪里来？肯定是依靠大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘代理给中介机构，中介机构手上都是有很多客户资源的，相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些资源。

而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。再说，如果不给到中介机构一些额外折扣，可能就很少会有人去找中介买新房了，资源利用不起来也就失去了意义。

当然，也还是少不了很多人对此表示怀疑，我们就换一个角度来看：不管是新房还是二手房，中介最终的目的就是实现成交。所以，开发商能给到多低的折扣，他们就一定会尽力去争取最 低价。

② 节省购房者时间和精力

开发商开发楼盘都是单个的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘。累得要死，到最 后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的那些资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。

而在中介的手里，往往都至少有好几个代理的楼盘，甚至十几个。并且，他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段，买什么类型、什么价位的房子，经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。

关于购房资格这样的问题，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他们肯定比你清楚多了，都会先帮你确认好。至于，首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少，这些问题也会一一帮你解答。

③ 规避潜在购房风险

不管是二手房，还是新房，如果出现了纠纷，作为中介代理机构都是有责任的。所以，一般中介代理的新房，都是证件齐全的，可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，中介是不会代理的。通过中介购买新房，一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。

④ 服务专业周到，不收佣金

房产中介，就是一个做服务的行业！而对于房产交易这件事情，他们是专业的。通过房产中介买新房，你不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金！因为......