怀来
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
官方购房群
购房问题请加群专家实时来解答
基本信息
| 综合评价： | 5.0 | ||
| 楼盘名称： | 京北香榭府 | 建成年代： | 2020年12月31日 |
| 物业类型： | 花园洋房 , 普通住宅 , 产业园 , 洋房 , 自住型商品房 , 安居型商品房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 , 小户型 , 低总价 , 大平层 , 五证齐全 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅 70年产权商品房，总占地100亩，12栋7层电梯洋房，8栋瞰景高层。) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 怀来县鸿铭房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环外 |
| 投资商： | 河北鸿铭建筑工程集团股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 河北鸿铭建筑工程集团股份有限公司 | ||
| 楼盘地址： | 西榆林 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年10月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年12月31日 |
| 售楼地址： | 怀来县东花园镇西榆林 | 售楼电话： | 4001560036-427862 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| （2019怀）房预售证第045号 查看图片 | 2019-09-27 | 京北.香榭府住宅小区1-18 1-19 号楼 |
| 房预售证第045号 | 2019-09-27 | 一期住宅楼 |
价格评价：
5.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-11-02 | 6000元/㎡ | 5800元/㎡ | 5500元/㎡ | 京北香榭府19号楼准现房2022年12月31日交房，先退出特价房单价6000起。 |
| 2023-04-14 | 7500元/㎡ | 7000元/㎡ | 6850元/㎡ | 京北香榭府高层18.19号楼单价最低价格6850每平米，最高价格7500每平米 |
交通信息
交通评价：
5.0
| 轨道交通： | 京张高铁东花园北站 |
| 公交路线： | 880路公交车始发站为昌平朱辛庄地铁站距离本项目最近的站点有《西榆林新村》，《西榆林 老村》两个站点，下车后步行至小区大概5-10分钟路程。 本公交为北京八方达公交集团营运，全程可刷卡，有老年卡的免费乘坐，全部车程为1小时15 分钟左右 西榆林新村(公交站):;西榆林老村(公交站):;大南辛堡(公交站):;东榆林(公交站):(停运)880路;880 路区间; |
| 交通方式： | 公交：北京朱辛庄乘坐880路市政公交到西榆林站下车 轻轨：S2号线小火车 高铁：京张高铁 清河站-东花园北站 自驾：京藏高速、京新高速、京礼高速 |
规划信息
| 占地面积： | 65252.4平方米 | 建筑面积： | 162996.52平方米 |
| 容积率： | 1.95 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 多层储藏间均在本楼座下。多层住宅楼下无车位。高层住宅楼北区为人防车库，南区为部分人防 车库。项目有地下机械立体泊车位（两层）或局部有3层。小区采用人车分流，共计3个出入 口。车位无产权，可租可售，价格未定。车行道为单向车道。地下车库的入口位于13号楼后侧 和18号楼前面、20号楼东侧，是双向出入，13号楼-20号楼可以直接入户，多层不可以。 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 1516 | 物业公司： | 立新物业 |
| 物业费： | 1.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 香榭府小高层物业费1.6元/平方/月 洋房物业费1.7元/平方/月 | ||
| 周边配套： | 学校 幼儿园：东花园镇幼儿园、北京市延庆县康庄镇中心幼儿园、西榆林幼 儿园 中小学：东花园镇中学、东花园镇小学、南水泉中学、康庄小学，康庄 中学，沙城中学、西榆林中心小学 大 学：北京人文大学、北京邮电大学 商场 东花园镇商业街、东花园镇农贸市场等；项目向东开车5分钟可到达北京康庄商业中心 医院 东花园镇卫生院、康庄镇卫生院、延庆中心医院 银行 中国农业银行、农业商业银行、邮政储蓄 | ||
| 学校： | 西榆林中心校 东花园小学 怀来县南水泉中学 怀来董庄子中心小学 |
||
| 内部配套： | 幼儿园 □超市 □快递柜 □健身设施 □老年人照料中心 □儿童游乐场 □会所 □老年文化中心 □运动场地 □医疗服务中心 | ||
| 建材设备： | 电梯 楼宇对讲 大唐精装 直饮水入户 电梯品牌 ：西子奥的斯 门窗品牌及材质 ：门窗选用伟昌70三玻，窗户材质为断桥铝合金。 采暖方式为燃气壁挂炉户式采暖户式是地暖 小区内部道路为环形道路设计，环形道路宽6米，其余车行道宽4米，是否正确车行道是单向 部分智能化配套，可视对讲系统，指纹输入开门 电话、宽带、电视等弱电系统是每户都有 顶层有隔水、隔热层采用外保温的方式在防水层外铺设50厚聚苯保温板设置保温层。有隔水、 隔热层。防水层采用SBS改性沥青防水卷材 给水管材质为PPR管，排水PVC管。 地下室有设置窗户或通风孔 多层一层、厨房和卫生间都是独立下水 18号楼2021年12月31日交付。19号楼交付时间2021年12月31日。 1-18幢毛坯交付标准 1、外墙：高级涂料 2、内墙：刮腻子 3、顶棚：刮腻子 4、地面：混凝土毛地面5、门窗：断桥铝合金窗，进户钢制门 6、厨房：内墙抹灰拉毛，地面混凝土垫层 7、卫生间：内墙抹灰拉毛，地面混凝土垫层 8、阳台：混凝土垫层，墙面刮腻子 9、电梯：品牌电梯 10、其他：天然气入户，壁挂炉自采暖 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 壁挂炉分户供暖 水：3.1元/吨 电：0.52元/度 燃气：3.7元/立方 物业费：高层1.6元/平方米 洋房1.7元/平方米 一层1.3元/平方米 | ||
楼盘简介
项目信息—— 地理位置：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里 项目类型:高层、洋房 项目类别：70年大产权 交房标准：洋房精装修（部分毛坯）高层毛坯 容积率:1.95 物业费：1.7 供暖：燃气壁挂炉 交房时间：洋房2020年12月31日 高层 2021年12月31日 项目卖点 2019年延庆世界园博会 2022年冬奥会.... 三条高速（G6京藏、G7京新、兴延高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）市政公交880直达 到八达岭长城仅14公里 距离高速、高铁、仅5公里范围，交通便捷，环境优越 交通方便配套完善的超级宜居小镇 最懂你的生活 生活配套 养老：社区配有养老中心，打造高端养老体验 商业：项目内部设有1300平自持商业 学校：园区2400平幼儿园，上学无忧 生态：超60%森林覆盖率空气质量优质天数320天以上 景点：30分钟车程圈尽享85个旅游景点 洋房：45平一居室，89平三居室，120-132平四居室 高层：78平两居室，96平三居室 自驾车路线：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里到达西榆林村即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里
