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基本信息
| 综合评价： | 4.7 | ||
| 楼盘名称： | 天保湖山大院 | 建成年代： | 2023年09月30日 |
| 物业类型： | 酒店式公寓 , 写字楼 , 购物中心商铺 , 普通住宅 , 公寓 , 商业街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 旅游地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 , 小户型 , 低总价 , 五证齐全 , 文旅地产 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(小区分70年纯住宅产权， 和40年商住产权拥有个人独立房本.) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 天保房地产开发有限公司 | 环线位置： | 六环外 |
| 投资商： | 天保控股集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 天保京北健康城湖山大院 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年05月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年09月30日 |
| 售楼地址： | 怀来县G110(京银线) | 售楼电话： | 4001560036-423347 |
| 2020怀房产预售证第001号 查看图片 | 2020-03-30 | 销售面积共计13347.82平方米共计住宅和公寓283套 |
| 2021-12-04 | 6100元/㎡ | 6000元/㎡ | 5800元/㎡ | |
| 2021-11-11 | 6000元/㎡ | 5900元/㎡ | 5800元/㎡ | 天保健康城在售面积：40~120平米均价6000，还有loft复式房 |
交通信息
| 轨道交通： | 京张城际高铁怀来站 |
| 公交路线： | 880到沙城汽车站换成502路公交到中兴路口 京张高铁到怀来站换成当地市政公交即可 |
| 交通方式： | 京藏，京新，京礼高速行驶到沙城东出口走国道即可 880到沙城汽车站换成502路公交到中兴路口 京张高铁到怀来站换成当地市政公交即可 |
规划信息
| 占地面积： | 732600平方米 | 建筑面积： | 534753平方米 |
| 容积率： | 1.99 | 绿化率： | 35.06% |
| 停车位： | 车位是1:1，地下车库净高大于2.2m； 公寓地下车库净高4.8m； 住宅地下车库净高3.9m-4.2m 公寓2个出入口，在5号楼西侧一个，3号楼西侧一个； 住宅设置三个地下车库出入口，西侧车行入口处设置两个，东侧车行入口处设置一个。 | 楼栋总数： | 55 |
| 总户数： | 3806 | 物业公司： | 天保物业 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2元每月每平米 物业费：物业服务费实行预付制,办理入住时候预缴一年,以后以入住日期为准开始计收物业服务费 | ||
| 周边配套： | 1.公共配套 体育馆、文化馆、游泳馆、篮球馆、健身房、红酒庄园、五星酒店、儿童水上游乐园 2.教育配套 项目距离土木中心小学1公里、社区双语幼儿园 3.医疗配套 天保三甲建制妇儿医院、项目距离1公里土木镇卫生院，5.5公里怀来县医院，5.7公里怀来县中医院，5公里怀来妇幼保健院 | ||
| 学校： | 怀来县土木乡二台子小学 怀来县土木乡南甘庄学校 |
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| 内部配套： | 体育馆、文化馆、游泳馆、篮球馆、健身房、红酒庄园、五星酒店、儿童水上游乐园，健身器材等 | ||
| 建材设备： | 医院的楼梯宽度为1400mm、1800mm，为无明管线设计； 公寓电梯间楼道2.2米，走廊宽度1.5米/2.2米，楼梯段宽1.3米，电线为墙体预埋配管，上下水管布置于管井中； 住宅电梯间楼道2.4米，走廊宽度1.6米，楼梯段宽1.45米，电线为墙体预埋配管，上下水管布置于管井中公寓70系列铝合金内平开窗，断热铝合金窗框+中空玻璃（5mm透明Low-E+15mm氩气+6mm透明）, 传热系数1.50 W/(m^U2^U·K) /60系列铝合金内平开窗，断热铝合金窗框+中空玻璃（6mm透明Low-E+12mm空气+6mm透明），传热系数1.80 W/(m^U2^U·K),距地高度700mm/900mm； 住宅窗材料为塑钢，据地高度900MM，阳台窗距地700mm，普通窗距地900mm，三玻厚度为5+9A+5+9A+5，双玻为6mm中透光Low-E+12mm空气+6mm透明。保温性能符合现行节能设计规范。窗框颜色为咖色，详见效果图。开启方式为内平开，外窗开启扇均加纱扇（形式由集团领导确定） | ||
| 供暖方式： | 民水民电，天然气自采暖. | ||
楼盘简介
中国天保集团发展有限公司简称天保集团，股份代码:1427.HK。集团总部位于京南卫星城涿州，区位优势显著，北跨50公里至首都天安门、南越50公里至雄安新区，与北京大兴国际机场直线距离不足25公里。天保集团经过35年发展历程，现拥有天保建设集团与天保房地产集团两大控股子公司，经营范围涵盖建设工程、规划设计、房地产开发、物业销售、投资及运营等多领域。 天保集团采用“建筑先行，地产跟上”的发展策略，深化建筑与地产双轮驱动模式，凭借建筑领域：建筑工程施工总承包企业特级资质、建筑工程设计甲级、人防工程设计甲级以及装饰装修工程、钢结构工程、古建筑工程壹级等十余项资质；地产领域：房地产壹级开发资质，聚焦京津冀区域发展核心，拓展全国市场高质量发展。天保集团荣获建筑业鲁班奖、国家优质工程奖、地产业广厦奖、AAA级信用企业等三百余项高级、省市级荣誉，用实力提升品牌竞争力 天保集团将党、工、团、妇等各项工作与社会公益事业、企业文化深度融合，形成了独具特色的天保文化体系，助力集团经济价值与社会价值同步增长，缔造天保文化品牌。 未来，天保集团将继续坚持“为员工谋幸福、为企业求发展、为社会做贡献、为投资者增回报”的核心价值观，多元化发展、品牌化经营、国际化迈进，为实现“百年天保、百年品牌”的伟大梦想努力奋斗！ 【天保京北健康城-湖山大院 新盘入市 巨惠全城 湖光山色 康居大境 开发商：由香港上市名企——中国天保集团倾情打造！ 项目位置:京藏高速G6沙城东出口东行2.8公里 占地面积：项目总占地面积1100亩 项目类型：类住宅、LOFT、住宅、配套商业、医院、幼儿园、社区活动中心等 绿化率：35%以上 停车位：1:1.4 交房标准：毛坯 可定制精装 在售产品：住宅 交房时间：2023.9.30 交房标准：毛坯，可享受开发商设计两种方案 供 暖： 自采暖 水 电：民水民电 物 业 费：2元/每平米 首推住宅面积： 一居58㎡、两居85～94㎡、 三居119㎡、 住宅层高：2.9米 住宅产品产权年限：70年 项目优势 香港上市公司——中国天保集团品质铸造； 健康医疗保障(项目自建天保·京北妇儿医院，已动工)。 交通优势 距京张高铁怀来站3 公里；29分钟直达西直门； 近距离接驳四大高速；G6高速沙城东出口2.8公里。 配套优势 毗邻恒大，千亩大盘； 三甲建制妇儿医院； 高端体检中心； 高端医护培训学院； 中医理疗馆； 养生美食街； 多所连锁美容养生、康养、康复的医疗企业入驻。 环境优势 观山阅水，官厅湖畔、燕山山脉、水果之乡、高级湿地公园旁； 邻接82个自然景区（包含11个4A级景区），北京生态涵养地。 投资优势： 2022年冬奥会核心地域； 燕山文化新城 生态总部基地； 适合休闲、度假、养老； 适合通勤自住； 适合投资。
