如果你有房贷在身,较好别做这5件事,不听劝可能会害了自己丨御泉公馆温泉房

怀来楼市发布 2022-06-06 13赞
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进入2022年之后,楼市出台了最严“限贷令”,就是限制银行对个人住房按揭贷款的总额度,其主要目的就是为了资金的合理配置,让更多的金融贷款流向实体经济,促进实体企业发展的同时,也能抑制房地产的金融泡沫,这从宏观…

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桑园镇后郝窑 查看地图

2022年 70年

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进入2022年之后,楼市出台了最严“限贷令”,就是限制银行对个人住房按揭贷款的总额度,其主要目的就是为了资金的合理配置,让更多的金融贷款流向实体经济,促进实体企业发展的同时,也能抑制房地产的金融泡沫,这从宏观角度来说,对经济和楼市长期可持续发展都是利好的,但是购房者申请房贷的难度可能会增加,由于个人住房按揭贷款有了“高限”限制,以后银行在选择借款对象时,可能会优先选择收入高,征信良好,工作稳定的借款人,不过已经贷款买房的人不会受到波及。虽然新政策不会影响到已买房的房奴,但有房贷的在身的人也不能太大意,我劝你较好别做这5件事,不然会白白损失冤枉钱,也可能会害了自己。

排名前列,借首付贷

现在一套房子动辄百万,光是首付也需要三四十万,很多工薪族连首付都凑不齐,一些急于买房的人可能就会考虑首付贷,但是我劝你较好别这么做,如果是一套110万的房子,每月房贷四五千元,如果加上首付贷,你的收入可能没办法同时覆盖这两笔贷款,到时候很有可能出现还不起房贷,从而导致断供房子被银行收走的情况,购房者等于是钱房两失了。其实,现在国家一直在稳定房价,“全款变首付,首付变车库”已经彻底成为过去式了,现在大家买房没必要太过着急,等到自己攒够首付的时候再买也不迟。根据国家政策发展建议做些绿色收入产品,现在的线上绿色种植收益分析的很好高达百分之35.01,百度找到“林倍益,也就是说种植一份树每天收益在4.5元,普及十份每天就是45对于每个月的收入可观百度找林倍益,总的来说也是一笔收入。

第二,提前还款

中国人自古就不喜欢欠债,手里有了闲钱之后就想着把房贷还清,但是这三种情况下,我不建议提前还,一是在违约期内,这时提前还款还要偿还银行违约金;二是等额本金已还款超过三分之二,剩余的本金和利息都不多了,提前还款意义不大,反而会损失一笔流动资金;三是等额本息还款时间过半,等额本息前期偿还的利息多本金少,越到后期本金占比越大,这个时候提前还款也省不下利息,考虑到每年通货膨胀和货币贬值的因素,这种情况下提前还款甚至是亏钱的。

第三,逾期还款

刚开始逾期还款,银行会给你打催款电话,及时还款就没事了,但是如果你连续3个月或累计6次不按时偿,就有可能被银行起诉,相应的还会产生罚息。同时逾期记录也会登录在征信系统,影响到你将来的申请信用卡以及办理贷款。所以一定要按时还款,以免给自己造成不必要的损失。

第四,弃房断供

很多人天真地以为,自己不要房子,就可以不还贷款了,其实不然,断供的后果远比我们想象中更严重,断供后银行会把房子收走拍卖,拍卖价远低于市场价,如果拍卖所得不足够偿还剩余利息和律师费,你还会被银行追债,还会被列入失信黑名单,以后坐火车、高铁、飞机、考贬值内的工作,都会受到影响。因为,我劝你不管遇到任何情况,都不要弃房断供。

第五,忘记解押

贷款买房就是把房子抵押在银行,然后银行把钱借给你。当你还清所有房贷后,抵押手续不会自动消失,需要你亲自去银行办理贷款结清手续,然后拿着相关证件去房管局办理解押手续,这时你就能拿到新的没有抵押印章的大红本了。

御泉公馆项目位于怀来县城东南部,地处政府重点发展的奥北温泉度假区的核心区域。怀来位于河北省西北部,是京北生态新城核心城市,东距北京110公里与北京延庆、昌平、门头沟区接壤,西距冬奥举办城市张家口87公里。有京包、丰沙、大秦、沙蔚四条铁路和京藏高速、京新高速、110国道等国省干道贯穿全境,是首都通往西北的锁钥之地。项目周边的交通路网非常发达:

自驾:京藏高速(从北五环上清桥走京藏高速,沿京藏高速一路向北经过居庸关、八达岭);

京新高速(从北五环箭亭桥上高速,到昌平邓庄桥转京藏高速可到达项目);

京礼高速(西六环走京礼高速,营城子高架桥并入京藏高速);

然后过康庄收费站,从沙城东出口驶出,下高速后车程仅需 15 分钟便可到达项目。

相信您也看到了,S241 省道已经重新铺设完成,永定河大桥也拓宽再建了,后期自驾的体验感会更加轻松

愉快。您也可以从东花园出口下高速,然后沿着康祁公路环湖向西行驶,一路山清水秀,路径蜿蜒,官厅

湖的美景一览无余。如果您住北京西部,走京新高速也非常便捷。

项目的线路:

①沙城东出口到项目路线:出高速收费站沿 110 国道行驶至第三个红绿灯左转,沿 S241 省道行驶

约 8公里即可到达项目。

东花园高速口到项目路线:出高速收费站后,连续两个左转弯,沿康祁公路环湖绕行约 30 分钟,

右转进入 S241 省道即可到达项目。

除自驾以外,乘坐公共交通到达项目也十分便捷。

公共交通: ①您可以从地铁 8 号线朱辛庄站乘坐公交 880 路到达温泉小镇站,就可以直接到达项目。

②北京北站(西直门)乘坐 S2 号线到八达岭站下车,转乘公交 880 路到达项目;您也可乘坐S2 号线到

沙城站下车,乘车时间为周一、周五、周末及节假日早上 7:58,下车后乘坐 880 路,即可到达项目。

御泉公馆

顺销认购 准现房

项目位置:怀来县桑园镇后郝窑(京张高铁怀来站6.7公里)

产权年限:70年

产品类别:花园洋房 跃层 小高层

上跃送露台(20-40㎡)

下跃送花园(30-50㎡)

层高:2.9m

面积:

平层60 64 92 104 ㎡

跃层 88-180㎡

物业费:2元/㎡

装修标准:精装修

项目价格:单价8000

交房时间:期房2022年6月底楼盘详情,楼盘动态,楼盘相册, 楼盘论坛,更多详细了解

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