商品房买卖公证是怎样的?御泉公馆精装现房,温泉入户70年产权

商品房买卖公证是怎样的

什么叫商品房买卖公证?如果做商品房买卖公证需要准备哪些手续和材料呢?商品房买卖公证需要满足哪些条件呢?快来跟随小编的步伐一起阅读下文进行了解吧，祝您阅读愉快!

商品房买卖公证是怎样的

目前随着市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：

——买卖双方当事人基本情况;

——房屋状况;

——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。

御泉公馆项目位于怀来县城东南部，地处政府重点发展的奥北温泉度假区的核心区域。怀来位于河北省西北部，是京北生态新城核心城市，东距北京110公里与北京延庆、昌平、门头沟区接壤，西距冬奥举办城市张家口87公里。有京包、丰沙、大秦、沙蔚四条铁路和京藏高速、京新高速、110国道等国省干道贯穿全境，是首都通往西北的锁钥之地。项目周边的交通路网非常发达：

自驾：京藏高速（从北五环上清桥走京藏高速，沿京藏高速一路向北经过居庸关、八达岭）；

京新高速（从北五环箭亭桥上高速，到昌平邓庄桥转京藏高速可到达项目）；

京礼高速（西六环走京礼高速，营城子高架桥并入京藏高速）；

然后过康庄收费站，从沙城东出口驶出，下高速后车程仅需 15 分钟便可到达项目。

相信您也看到了，S241 省道已经重新铺设完成，永定河大桥也拓宽再建了，后期自驾的体验感会更加轻松

愉快。您也可以从东花园出口下高速，然后沿着康祁公路环湖向西行驶，一路山清水秀，路径蜿蜒，官厅

湖的美景一览无余。如果您住北京西部，走京新高速也非常便捷。

项目的线路：

①沙城东出口到项目路线：出高速收费站沿 110 国道行驶至第三个红绿灯左转，沿 S241 省道行驶

约 8公里即可到达项目。

东花园高速口到项目路线：出高速收费站后，连续两个左转弯，沿康祁公路环湖绕行约 30 分钟，

右转进入 S241 省道即可到达项目。

除自驾以外，乘坐公共交通到达项目也十分便捷。

公共交通： ①您可以从地铁 8 号线朱辛庄站乘坐公交 880 路到达温泉小镇站，就可以直接到达项目。

②北京北站（西直门）乘坐 S2 号线到八达岭站下车，转乘公交 880 路到达项目；您也可乘坐S2 号线到

沙城站下车，乘车时间为周一、周五、周末及节假日早上 7:58，下车后乘坐 880 路，即可到达项目。

御泉公馆

顺销认购 准现房

项目位置：怀来县桑园镇后郝窑（京张高铁怀来站6.7公里）

产权年限：70年

产品类别：花园洋房 跃层 小高层

上跃送露台（20-40㎡）

下跃送花园（30-50㎡）

层高：2.9m

面积：

平层60 64 92 104 ㎡

跃层 88-180㎡

物业费:2元/㎡

装修标准：精装修

项目价格：单价9000

交房时间：期房2022年6月底

售楼处官方免费热线：400-156-0036 转 423344